Schwerpunktthema

Reform eines schwerfälligen Gesetzes

Die Neugestaltung des WEG

Mehr als zehn Jahre lang hat sich keiner an das Ungetüm gewagt – nun packt die Regierung endlich das WEG-Recht an und will es an die Herausforderungen der Zeit anpassen.

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Rahmenbedingungen und Verfahren

Energie-Verbrauchsschätzung

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Urteil vom 22. August 2018 - VIII ZR 277/16

Bundesgerichtshof stärkt Mieter-Rechte bei Schönheitsreparaturen

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N wie Nichtigkeit von Fortgeltungsbeschlüssen

Verwalterpraxis A-Z

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Die neue Zielfindungsphase

Der Architektenvertrag

Nach den neuen gesetzlichen Regelungen zum Architekten- und Ingenieurvertrag (§ 650p – 650t BGB) hat der Architekt dem Besteller eine Planungsgrundlage vorzulegen, wenn wesentliche Planungs- und Überwachungsziele noch nicht vereinbart sind (§ 650p BGB). Nach der Gesetzesbegründung sollen mit der Zielfindungsphase solche Situationen erfasst werden, in denen sich der Bauherr mit noch vagen Vorstellungen von dem zu planenden Bauwerk oder der Außenanlage an den Architekten oder Ingenieur wendet.

Die neueste Rechtsprechung

Schönheitsreparaturen und kein Ende

Den Entwicklungen der Rechtsprechung in Sachen Schönheitsreparaturen zu folgen, ist nicht immer einfach. Nachdem über Jahre die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs die Möglichkeit der Umlage der Schönheitsreparaturverpflichtung auf den Mieter immer mehr eingeschränkt hat, hat das Landgericht Berlin im März letzten Jahres entschieden, dass die Klausel „Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter“ unwirksam ist und zwar unabhängig davon, ob dies eine Vornahme- der eine Kostenklausel ist und unabhängig davon, ob die Wohnung renoviert oder unrenoviert übergeben wurde.

Pläne der Bundesregierung in Referentenentwurf eingeflossen

Mietrechtsänderung 2018

Die Regierung aus CDU und SPD sieht in der aktuellen Legislaturperiode Veränderungen im Mietrecht vor. Seit dem 04.06.2018 liegt nun ein erster Referentenentwurf für ein neues Mietrechtsänderungsgesetz vor, in dem folgende Änderungen angeregt werden.

Die eigene Unternehmenskultur als beste Werbung für neue Mitarbeiter

Kolumne des Vorstands Herausforderungen meistern!

Seit 30 Jahren arbeite ich nun in der Immobilienverwaltung, die meiste Zeit davon in leitender Position. Bis vor etwa zehn Jahren war Personal dabei selten ein Thema: So lange das Gehalt stimmte, klopften Bewerber ungefragt an die Tür. Seitdem allerdings hat sich etwas verändert. Mein Unternehmen erreichen weniger Bewerbungen, und wenn ich mich umhöre, stoße ich auf wenig Resonanz.

Novellierung der EU-Energieeffizienz-Richtlinie

Funk-Messtechnik wird voraussichtlich Pflicht in Europa

Noch in diesem Jahr soll die novellierte EU-Energieeffizienz-Richtlinie (EED) verabschiedet werden. Die EU will ihre Mitgliedsstaaten dazu verpflichten, zusätzliche Energie-Einsparpotenziale zu nutzen. Unterjährige Verbrauchsinformationen sollen Hausbewohner beim Energiesparen unterstützen.

Lebensretter an der Decke

Rauchmelderpflicht für Bestandsbauten in Thüringen kommt

Nach einer zehnjährigen Übergangsfrist ist es nun soweit: Bis zum Ende dieses Jahres müssen in Thüringen auch Bestandsbauten mit Rauchmeldern ausgestattet werden. Bisher betraf dies nur Neu- und Umbauten. Für Beschaffung, Installation und jährliche Prüfung der Geräte ist der Eigentümer der Immobilie verantwortlich.

Echte Mehrwerte für Immobilienverwalter

Immobilienverwaltung 4.0

Nach einer knapp einjährigen Projektphase und einer Vielzahl von Gesprächen innerhalb der Immobilienwirtschaft geht die BEST GRUPPE jetzt mit einer digitalen Organisations- und Kommunikationsplattform an den Start. Das Besondere daran: Die Plattform ist zentrales Bindeglied zwischen allen Beteiligten der verwalteten Liegenschaften. Das BVI-Magazin hat Christian von Göler, Geschäftsführer der BEST GRUPPE, zu diesem Thema interviewt.

BVI bietet Mitgliedern sehr gute Nutzungskonditionen für die E-POSTBUSINESS BOX der Deutschen Post

Sparen Sie täglich Kosten beim Briefversand!

Unser Verband und die Deutsche Post haben eine Kooperationspartnerschaft geschlossen. So können wir unseren Mitgliedern für den Versand ihrer Geschäftspost die E-POSTBUSINESS BOX mit 200 Euro Rabatt anbieten. Die E-POSTBUSINESS BOX ist ein innovatives Produkt, das Ihnen signifikante Einsparmöglichkeiten eröffnet. Mit ihr können Sie Ihre Geschäftspost von der Brieferstellung bis zum Versand kostengünstig organisieren, Prozesse optimieren, digitalisieren und Kosten reduzieren.

Verwalterpraxis A-Z

L wie Leitungswasserschaden - Was ist überhaupt versichert?

Situation: Der Eigentümer Q meldet Feuchtigkeit an der Decke. Er vermutet, dass in der Wohnung des Eigentümers Z ein Rohr undicht ist. Der Verwalter beauftragt einen Installateur mit der Überprüfung und der sofortigen Reparatur. Einige Tage später erhält der Verwalter die Rechnung des Installateurs - Schadenursache: defekter Siphon. Die Versicherung zahlt zwar die Beseitigung der Folgeschäden im Sondereigentum (Trocknung, Anstrich etc.), lehnt aber die Regulierung des defekten Siphons ab. Der Verwalter stellt darauf hin dem Eigentümer Z die Kosten des neuen Siphons in Rechnung. Dieser lehnt die Zahlung aber auch ab, da er keinen Auftrag erteilt hat bzw. selber Installateur ist und die Reparatur deutlich günstiger durchgeführt hätte. Was nun?