Schwerpunktthema

Reform eines schwerfälligen Gesetzes

Die Neugestaltung des WEG

Mehr als zehn Jahre lang hat sich keiner an das Ungetüm gewagt – nun packt die Regierung endlich das WEG-Recht an und will es an die Herausforderungen der Zeit anpassen.

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Rahmenbedingungen und Verfahren

Energie-Verbrauchsschätzung

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Urteil vom 22. August 2018 - VIII ZR 277/16

Bundesgerichtshof stärkt Mieter-Rechte bei Schönheitsreparaturen

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N wie Nichtigkeit von Fortgeltungsbeschlüssen

Verwalterpraxis A-Z

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Kostenverteilung bei baulichen Veränderungen in Eigentümergemeinschaften

Verwalten auf der rechtssicheren Seite

Bauliche Maßnahmen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu beschließen, ist eine Sache — die Kosten zu verteilen, eine völlig andere.

Neues BGH-Urteil zu Doppelstockgaragen und Hebeanlagen

Teil- oder Gemeinschaftseigentum?

In Wohnungseigentumsrecht lässt sich trefflich darüber streiten, in wessen Eigentum dies oder das steht. Dabei geht es in der Regel ums liebe Geld.

Was läuft falsch bei meinen bisherigen Bewerbungen?

Wie kann ich erfolgreich Eigentümergemeinschaften akquirieren?

Ging es im ersten Teil dieser Artikelreihe um grundlegende Überlegungen zur Akquisition, so schaue ich mir mit Ihnen dieses Mal den gemeinsamen Besichtigungstermin mit dem Verwaltungsbeirat an, den ich für unerlässlich halte. Dieser Moment ist aus folgenden Gründen ein erster entscheidender Schritt auf dem Weg, eine Eigentümergemeinschaft als Kunden zu gewinnen.

Die intelligente Tonne

Ökologische und ökonomische Vorteile in einem

Innotec bietet modernes Abfallmanagement: Müllschleusen, die Einwürfe der Nutzer zählen. Das Schleusen-System mit Clip senkt die Müllkosten und verteilt sie gerechter. Ein Vorteil für Mieter und Vermieter.

Begründung, Änderung, Aufhebung

Das Sondernutzungsrecht

Da Sondernutzungsrechte regelmäßig in Gemeinschaftsordnungen von Wohnungseigentümergemeinschaften vereinbart sind, muss sich der WEG-Verwalter oftmals mit den hieraus folgenden praktischen Fragen auseinander setzen. Das Sondernutzungsrecht (SNR) stellt keine Gebrauchs- oder Nutzungsregelung dar, sondern konkretisiert den Inhalt des Wohnungseigentums und gewährt ein exklusives Nutzungsrecht an Flächen, Räumen, Bauteilen oder Anlagen und Einrichtungen des gemeinschaftlichen Eigentums. Berechtigter des Sondernutzungsrechts kann daher nur ein Mitglied der Wohnungseigentümergemeinschaft sein.

Wenn Sondereigentum nicht bewohnt werden darf

Der Gebrauch des Teileigentums

In eigentlich jeder Teilungserklärung (oder in einem der Teilungserklärung entsprechenden Teilungsvertrag) findet sich eine erste wichtige Klärung, wie ein Sondereigentum gebraucht und auf sonstige Weise genutzt werden darf.

Peter Patt kommentiert

Heizkosten – Nebenkosten

Nebenkosten sind wie eine zweite Miete, klagen immer mehr Mieter und Eigentümer. Aufgrund der hohen Energieanteile am Wohnen und Wohlfühlen schlagen diese Kosten überdurchschnittlich zu Buche.Digitalisierte Verwaltungsprozesse sparen Zeit und Papier – Peter Patt, Vorstandsmitglied des BVI, empfiehlt perfektRUN.

Eklatante Fehlurteile

Vorsicht vor den Gerichten mit dem „blauen Himmel“ drüber

Im BVI-Magazin (04-2011, S.14) wies Dr. Oliver Elzer, Richter am Kammergericht Berlin, auf eine Reihe von Fehlurteilen von Amtsgerichten hin. Dr. Olaf Riecke, Richter am Amtsgericht in Hamburg-Blankenese, stellt als Fortsetzung und Erwiderung einige aktuelle Fehlentscheidungen von Land- und Oberlandesgerichten vor.

Wege zum Erfolg

Verwalter-Sein – Fluch oder Segen?

Oft werde ich in Unternehmen gerufen, in denen Menschen durch inhaltliche Schwierigkeiten eine unangenehme Arbeitsatmosphäre schaffen, oder wenn Erfolge, wie auch immer diese definiert sind, ausbleiben. Angestrebt ist immer eine Veränderung.