BVI-Magazin 01/2016

Wer als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinsam mit anderen eine Immobilie besitzt, weiß, wie kompliziert die Entscheidungswege auf diesem Gebiet sind, vor allem wenn Umbauten oder energetische Sanierungen anstehen. So hatten Wohnungseigentümergemeinschaften auch stets Schwierigkeiten, für energetische und altersgerechte Modernisierungen die zinsgünstigen Darlehen der KfW-Bankengruppe in Anspruch zu nehmen. Grund dafür ist die Sicherungsproblematik, die sich an der jeweiligen Wohneinheit und dem entsprechenden Eigentümer orientiert – und damit für die Banken oft kleinteilig und unübersichtlich wird. Das Förderprogramm der Wirtschafts- und Infrastrukturbank Hessen (WIBank) kann die Kreditaufnahme wesentlich erleichtern.

Der BVI begrüßt die PowerKom GmbH als neues Mitglied in seinen Reihen. Der Betriebskostenoptimierer ist seit zehn Jahren bundesweit aktiv und hat Erfahrungen zu sämtlichen Betriebskostenarten in über 500.000 Wohneinheiten gesammelt. Als einziges Unternehmen am Markt deckt es alle Betriebskosten ab. Das BVI-Magazin sprach mit dem Geschäftsführer Alexander von Stahl.

Wenn wir nichts ändern, können wir nicht besser werden. Aber Änderungen kosten Geld, Zeit und Nerven. Im BVI-Magazin 06-2015 haben wir dargestellt, dass Verwaltungen mit aktivem Prozessmanagement durchschnittlich 150 Referenzverwaltungseinheiten (RVE) pro Mitarbeiter mehr verwalten als solche ohne. Hier wollen wir Einführungskosten und Nutzen gegenüberstellen und damit eine vollständige Wirtschaftlichkeitsbetrachtung ermöglichen.

Die Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienverwalter von Wohnungseigentum wird sich nach einer Anhörung beim Nationalen Normenkontrollrat (NKR) im Bundeskanzleramt weiter verzögern. Die Anhörung war Anfang Dezember vergangenen Jahres auf Drängen von großen Immobilienfachverbänden anberaumt worden – in der Hoffnung, das Gesetzgebungsverfahren beschleunigen zu können.