BVI-Magazin 1/2023

Neue Energiegesetze

Langweilig wird es nie: Gaspreisbremse und Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz bescheren zu Beginn des Jahres dem Verwalter neue Zusatzaufgaben und damit einen deutlichen Mehraufwand. Wir erläutern in unserem Schwerpunkt die rechtlichen Hintergründe und stellen Lösungsmöglichkeiten für die Praxis vor, auch mit Blick auf eine mögliche Kostenexplosion beim Wirtschaftsplan einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Außerdem blicken wir auf die 20. Münsteraner Verwalterkonferenz zurück und damit auf den ersten Veranstaltungshöhepunkt des BVI-Jubiläumsjahres 2023.

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Schwerpunktthema
Fachkräftemangel

Denn wie beim Schach kommt es für die Gewinnung und die Bindung von Personal auf die Gegebenheiten an: Branche, Größe, Lage, Unternehmensgeschichte, Werte, Unternehmenskultur, Alter der Belegschaft usw. Daraus ergibt sich der beste Zug – oder die beste Zugfolge.

Schwerpunktthema
Praxistipps

Wie in nahezu jedem Jahr sehen sich die Verwalter auch im Jahr 2023 mit einer Vielzahl von Anforderungen konfrontiert, die meist einen Beschluss der Eigentümerversammlung (ETV) erfordern. Dabei gilt es einerseits, Fristen zu wahren und Klarheit zu schaffen, und andererseits, Unsicherheiten auf Seiten der Eigentümer, aber auch in der täglichen Verwalterarbeit abzubauen.

Schwerpunktthema
Endlich Vereinfachung für Wohnungseigentümergemeinschaften 
beim Betrieb einer Photovoltaikanlage

Fast jeder Hausverwalter kennt sie: die Frage in der Eigentümerversammlung nach einer Photovoltaikanlage auf dem Dach – schließlich ist sie die perfekte Lösung, um bei steigenden Energiepreisen Geld zu sparen. Doch bürokratische Hürden schrecken viele bisher ab. Wer also führt die Gemeinschaft durch den Behördendschungel?

Schwerpunktthema

In der Energiekrise wächst das Bewusstsein für Sparsamkeit und Nachhaltigkeit. Oft wünschen deshalb einzelne Eigentümer, „Balkonkraftwerke“ zu installieren. Dieser Beitrag gibt aus wohnungseigentumsrechtlicher Sicht einen kurzen Überblick, wie ein solches Vorhaben zu bewerten ist und welche Verfahrensfragen zu berücksichtigen sind.