BVI-Magazin 05/2016

Situation Die WEG Littenstr. 10 hat bereits vor Jahren durch einen Beschluss festgelegt, dass der Winterdienst im Wechsel und zwar durch einen vom Verwalter aufgestellten Winterdienstplan durchgeführt werden muss. Der neue Eigentümer Schlau weigert sich, den Beschluss bzw. den vom Verwalter aufgestellten Winterdienstplan anzuerkennen, da er berufstätig ist und keine Zeit hat, den Winterdienst durchzuführen.

Niemand betreibt Marketing als Selbstzweck. Es werden immer unternehmerische Ziele verfolgt, wie zum Beispiel das Gewinnen von neuen Gemeinschaften oder das Verbessern der verhandelten Vergütungen. Zur Kontrolle der Erfolge lassen sich die aufgewendeten Investitionen für Marketingmaßnahmen ins Verhältnis zu den dadurch erzielten Ergebnissen setzen.

Einer der mit am häufigsten beklagten Nachteile des Wohnungseigentums ist die Schwerfälligkeit der Entscheidungsfindung. Bis eine ordnungsgemäß vorbereitete und fristgerecht eingeladene Eigentümerversammlung abgehalten werden kann, vergehen oft Monate. Und selbst dann lassen sich noch vielfältige Gründe finden, warum gerade jetzt eine konkrete Entscheidung noch nicht tunlich sei und erst weitere Meinungen, Angebote und Gutachten eingeholt werden müssten.

Seit dem 14.06.2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung in Kraft, das primär in den §§ 312 ff. BGB seinen Niederschlag gefunden hat und Auswirkungen auf das Wohnraummietrecht entfaltet. Umstritten ist indes der Umfang der Bedeutung in der Verwalterpraxis.