Das unbekannte Wesen

Der Aufzug

Menschen betreten ein Gebäude durch die Eingangstür, das Parkdeck oder die U-Bahn-Station im Keller. Dabei haben Rollstuhlfahrer ganz andere Bedürfnisse als Menschen ohne körperliche Einschränkungen. Wie kommt jemand von Ebene 0 in die höheren Stockwerke?

Der Weg über die Treppe ist statistisch gesehen die häufigste vertikale Form der Fortbewegung. Auf Platz zwei kommt schon der Aufzug. Mit ihm ist man auch schnell in der Welt der Ingenieurswissenschaften: Verkehrsflussplanung, Design, Steuerungskonzept, Notruf, Installation und Werterhalt. Später dann Wartung – und immer wieder Kosten. Kosten wofür? Wissen Sie als Gebäudemanager darüber Bescheid?

 

Betreiber bleibt in der Haftung

Sie beauftragen ein Wartungsunternehmen, das Ihre „Black Box“ betreuen soll und möglichst auch die Haftung übernimmt. Letzteres wird Ihnen so einfach nicht gelingen, denn der Gesetzgeber sieht letztendlich immer den Betreiber in der Verantwortung. Somit sollten Sie möglichst sicherstellen, dass Ihre Wartungsfirma ordentlich arbeitet. Viele tun das. Es gibt aber auch solche, die gerne Scheinwartungen berechnen. Interessanterweise häufen sich diese zum Jahresende, wenn vertragliche Leistungen noch erbracht werden müssen, aber wegen realer Engpässe schwierig werden.

 

Vorsicht vor Scheinwartungen

Dann gibt es noch die gesetzlich geforderte „In-Augenschein-Nahme“ in regelmäßigen Intervallen. Sind Sie sicher, dass diese auch wirklich durchgeführt werden? Können Sie dieses auch beweisen? Wenn nicht, wird jeder einigermaßen sachkundige Jurist schnell darlegen können, was Sie als Betreiber fahrlässig und falsch gemacht haben.

 

Überwachung und Vorbeugung durch Technik

Das Gute ist, dass es für das unbekannte Wesen „Aufzug“ technische Überwachungsgeräte gibt, die alle Aktivitäten genau aufzeichnen. Das allein ist schon ein riesiger Fortschritt. Der Clou ist allerdings die Vorbeugung. Aus den gesammelten Daten werden Störungen erkannt, bevor sie akut werden. Eine automatische Meldung an die Wartungsfirma sorgt für eine schnelle Abhilfe. Die Ausfallzeiten werden minimiert, Kosten werden planbar. Ganz nebenbei wird auch überwacht, ob die Wartungsfirma ihre Arbeiten auch so durchgeführt hat, wie sie beauftragt und abgerechnet werden.

 

Die SafeSolutions GmbH bietet mit dem LiftLog ein universelles Überwachungsgerät für Ihr unbekanntes Wesen, das sich einfach nachrüsten lässt, für jeden Aufzugstyp passt, an keinen Hersteller gebunden ist und manipulationssichere Aufzeichnungen erzeugt. Der LiftLog kennt das unbekannte Wesen in- und auswendig.

 

Henry Wuttke

www.safesolutions.de

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