Politik & Aktuelles

In der Rubrik Politik & Aktuelles finden Sie Meldungen und News über das wohnungs- und baupolitische Geschehen in Deutschland. Wir liefern hier auch Hintergrundinformationen und Kommentare zu Gesetzen und rechtlichen Rahmenbedingungen, die die Mietentwicklung im Bestand, den Wohnungsneubau und die Wohnungsnachfrage betreffen.

Peter Patt kommentiert

Auswirkungen der Zuwanderung

Die TAG Immobilien befragte gemeinsam mit der TU Darmstadt repräsentativ tausend Mieter zum Umgang mit Mitbewohnern. Jeder Zweite kennt den Nachbarn nicht, auch wenn er überwiegend zufrieden mit seinen Mitbewohnern ist (www.tag-ag.com). Das mit dem Kennenlernen des Nachbarn wird angesichts der steigenden Zuwanderung auch nicht so leicht sein.

Peter Patt kommentiert

Chancen und Kosten der neuen Gesetze

Der Wechsel zum Jahr 2015 hat zahlreiche neue gesetzliche Regelungen mit sich gebracht. Welche Tretminen und Chancen diese für den Verwalter bieten, erfahren Sie vom BVI-Vorstandsmitglied Peter Patt.

Zugangsvoraussetzungen für Immobilienverwalter

Sachkundenachweis und Pflichtversicherung kommen

Die Bundesregierung macht sich an die Umsetzung des Koalitionsvertrags und kündigt einen Umsetzungsvorschlag für die Einführung von Zugangsvoraussetzungen für Immobilienverwalter an. Der Vorschlag wird voraussichtlich jedoch deutlich hinter den Forderungen des BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. zurückbleiben.

Pflichten und Haftungsrisiken des Verwalters

Neues Mindestlohngesetz

Seit Januar 2015 gilt der flächendeckende Mindestlohn von 8,50 Euro brutto/Stunde. Die Neuregelung hat auch Auswirkungen für Immobilienverwalter und Wohnungseigentümergemeinschaften, sofern sie selbst Arbeitnehmer beschäftigen. Grundsätzlich kann auch durch eine Vereinbarung nicht vom Mindestlohn abgewichen werden. Eine dennoch getroffene Vereinbarung ist unwirksam, so dass der Arbeitnehmer weiterhin einen Anspruch auf die angemessene Vergütung nach § 612 BGB hat. Ihre neuen Pflichten im Zuge des Mindestlohngesetzes sehen Sie hier auf einen Blick.

Mess- und Eichgesetz

Der sicherste Weg: Die Übertragung der Anzeigenpflicht auf den Messdienstleister

Seit dem 01.01.2015 ist das neue Mess- und Eichgesetz (MessEG) mit der entsprechenden Mess- und Eichverordnung (MessEV) in Kraft. Damit kommen einige Neuerungen auf Gebäudeeigentümer und Immobilienverwalter zu. Diese sind unter anderem von der sogenannten Anzeigepflicht von neuen oder erneuerten Messgeräten gemäß § 32 MessEG betroffen.

Wer schläft, sündigt nicht

Zur Anhebung der Grunderwerbsteuer in einigen Bundesländern

Grundstücke sind teuer – und auch das Finanzamt will kräftig von ihrem Kauf profitieren: mit der Grunderwerbsteuer.

Die Pflichten der Eigentümer

Energieausweise in Wohn-, öffentlichen und privatwirtschaftlichen Gebäuden

Eine deutliche Verschärfung, die sich aus der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 ergibt und auch für Immobilienverwalter interessant ist, ist die Verpflichtung zur Vorlage und Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung von Bestandsimmobilien. Bei Neubauten gehörte der Energieausweis bereits zum Standard, bei Bestandsimmobilien spielte er bislang eine untergeordnete Rolle.

Immobilienwirtschaftlicher Dialog zur Sanierung von WEGs

Der BVI beim Expertengespräch mit den Bundesministerien

Im Rahmen des Immobilienwirtschaftlichen Dialogs fand unter Beteiligung des BVI am 14. Oktober 2014 ein weiteres Expertengespräch in Berlin statt. Die Leitung lag beim Parlamentarischen Staatssekretär Florian Pronold, der zusammen mit Verbandsvertretern, Mitgliedern aller Fraktionen des Deutschen Bundestages und Fachexperten aus Wissenschaft und Praxis die aktuellen Fragen zum Investitionsverhalten und zum bezahlbaren Wohnen in Wohnungseigentümergemeinschaften erörterte.