Schwerpunktthemen

Der Beruf des Immobilienverwalters erlebt derzeit rasante Umwälzungen: Die Dynamik auf den Wohnungsmärkten, sich rasch ändernde politische Vorgaben und die Digitalisierung stellen Verwalter nicht nur vor inhaltliche Herausforderungen, sondern sorgen auch für einen grundsätzlichen Imagewandel des Berufsbilds. Gefragt sind neben betriebswirtschaftlichen Kenntnissen die Fähigkeit, politische Änderungen aufzunehmen und umzusetzen, Fragen von Energieeffizienz und Sanierung auf konkrete Objekte anzuwenden und sie zu vermitteln, den Austausch mit und zwischen Eigentümern zu forcieren – und bei all diesen Prozessen einen Ausgleich zwischen persönlichem Kontakt und digitalisierten Abläufen zu finden.

Immobilienverwalter von Wohneigentum sollen künftig mit einer Prüfung nachweisen, dass sie ihren Beruf professionell ausüben. Das entsprechende Gesetz zu Sachkundenachweis und Pflichtversicherung steht nach intensiver Beratung vor dem Abschluss. Der BVI sieht damit eine lange vertretene Forderung erfüllt und mahnt zugleich Nachbesserungen an.

Die Zulassungs- bzw. Berufsausübungsvoraussetzungen für Immobilienverwalter sind auf dem Weg. Schon diese allein werden zu einer Konsolidierung im Sinne einer Stärkung der Verwalterbranche beitragen – sind aber dennoch nur ein Rad im großen Uhrwerk „Konsolidierung“. Mehrere aktuell zu beobachtende Faktoren lassen für den BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. einen klaren Schluss zu: Die Verwalterbranche der Zukunft wird sich deutlich gestärkt präsentieren. Doch diese Entwicklung wird nicht ohne Verluste vonstattengehen. Die Einflussfaktoren, die Folgen und vor allem die Chancen dieses Prozesses sollen hier aufgezeigt werden.

In den meisten Bundesländern sind Rauchmelder in Wohnräumen bereits gesetzliche Pflicht. Doch noch kennen zu wenige Immobilienbesitzer die Vorschriften der Gesetzgeber oder interpretieren sie falsch. Wie eine aktuelle Forsa-Umfrage zeigt, hängt das Risiko, an einer Rauchvergiftung zu sterben, stark vom Wohnort ab.