Schwerpunktthema

Alleskönner verzweifelt gesucht
Strategien und Tools zur Personalgewinnung

Personalrekrutierung hat sich in vielen Immobilienverwaltungen zur Schlüsselfrage für den Fortbestand entwickelt. Das Finden geeigneter Fachkräfte bleibt eine der schwierigsten Herausforderungen.

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Rechtliche Rundumerneuerung

Neue Datenschutz-Grundverordnung

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Die Atomisierung der Wohnungseigentümergemeinschaft

Beschlusskompetenzen in der Mehrhausanlage

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Was bei der Einführung einer Mieter App zu beachten ist

Digitaler Buttler oder Türspion?

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Schwerpunktthema
Rahmenbedingungen und Verfahren

Energie-Verbrauchsschätzung

Immer um den Jahreswechsel herum hat die Schätzung Hochkonjunktur. Das liegt zum einen an der biblischen Weihnachtsgeschichte, in der es heißt, „dass ein Gebot von dem Kaiser Augustus ausging, dass alle Welt geschätzt würde.“ In der Wohnungswirtschaft liegt es jedoch vor allem daran, dass das Gros der jährlichen Verbrauchsablesungen für Heizung und Wasser zu dieser Zeit stattfinden.

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Schwerpunktthema
Urteil vom 22. August 2018 - VIII ZR 277/16

Bundesgerichtshof stärkt Mieter-Rechte bei Schönheitsreparaturen

Die formularmäßige Übertragung der Schönheitsreparaturen bei unrenoviert übergebener Wohnung ist auch bei Renovierungsvereinbarung zwischen Mieter und Vormieter unwirksam.

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Schwerpunktthema
N wie Nichtigkeit von Fortgeltungsbeschlüssen

Verwalterpraxis A-Z

Anlässlich der letzten Eigentümerversammlung wird vom Verwalter folgender Beschluss verkündet: „Die Eigentümergemeinschaft beschließt die Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne für das Kalenderjahr 2018 mit einer Plansumme von 80.000 Euro. Diese Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne gelten auch für das nachfolgende Kalenderjahr fort, bis ein neuer Wirtschaftsplan verabschiedet wird.“ Ein Wohnungseigentümer ist mit der Vorgehensweise bzw. dem Beschuss nicht einverstanden und es kommt zur Beschlussanfechtung.

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Schwerpunktthema
Sonderkonditionen für BVI-Mitglieder

Jetzt Energieausweise erneuern

Bei vielen Immobilienbesitzern laufen 2018 und 2019 die Energieausweise für ihre Objekte aus. Wer jedoch nach dem eingetragenen Stichtag keinen gültigen Energieausweis vorlegen kann, muss mit einer empfindlichen Strafe rechnen, da Bußgelder bis zu 15.000 Euro drohen. Deshalb dringend auf das „Verfallsdatum“ achten und sich zeitnah einen neuen Energieausweis erstellen lassen.

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Schwerpunktthema
Jetzt unter Einsatz modernster digitaler Instrumente

Professionelles Schadenmanagement

Innovative Ideen für Immobilienverwalter sorgen für Arbeitsentlastung und steigern die Wettbewerbsfähigkeit.

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Schwerpunktthema
Die Verwaltervergütungsverordnung – ergibt Sie Sinn?

Kolumne des Vorstands Herausforderungen meistern!

Eine der politischen Forderungen des BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V. ist eine Vergütungsverordnung für den Verwalterberuf. Berechtigt ist dieses Anliegen allemal. Gebührenordnungen gibt es für Juristen, für Notare, auch Steuerberater und Ingenieure warten mit geregelten Vergütungsrichtlinien auf – und ein professioneller Verwalter ist ein Stück weit die Schnittmenge aus all diesen Berufsgruppen.

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Schwerpunktthema
Das Gütesiegel „Familienfreundlicher Arbeitgeber“ der Bertelsmann-Stiftung

Steigern Sie die Attraktivität Ihres Unternehmens für Ihr Team und neue Mitarbeiter

Wie vielen Immobilienverwaltungen brennt womöglich auch Ihnen der Fachkräftemangel auf den Nägeln. Der BVI unterstützt Sie deswegen durch zahleiche Maßnahmen bei der Personalrekrutierung und -bindung. Womöglich kennen Sie bereits unsere BVI-Ausbildungsinitiative und unsere neue Kooperation mit dem Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ). Hier stellen wir Ihnen ein weiteres Instrument vor, mit dem Sie die Attraktivität Ihres Unternehmens gegenüber Mitarbeitern und Bewerbern stärken können.

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Schwerpunktthema
der datenschutzkonformen, digitalen Assistentin

Einfache Vermietung mit Anna

Die Suche nach dem richtigen Mieter einfacher, zeitsparender und trotzdem persönlich gestalten – das ist das Ziel der beiden Erfinder von zenhab.

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Schwerpunktthema
Bei Nichtbeachtung drohen Bußgelder

Arbeitsschutz für gesündere und zufriedenere Mitarbeiter

Das Arbeitsschutzgesetz (ArbSchG) zielt darauf ab, gesündere und zufriedenere Mitarbeiter und damit ein gutes Betriebsklima zu schaffen. Unternehmen, die die einschlägigen Vorschriften des Gesetzes missachten, drohen Strafen. Sie sollten sich deshalb frühzeitig mit den Vorschriften zur Arbeitssicherheit vertraut machen.

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Schwerpunktthema
Chatten im Einklang mit dem Datenschutz

Messenger in der Immobilienverwaltung

Messenger-Dienste haben sich zum Kommunikationsmittel im mobilen Zeitalter schlechthin entwickelt. Weil sie einfach und bequem zu nutzen sind, können sie die Arbeitseffizienz erheblich steigern. Vorsicht gilt beim Datenschutz.

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